2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
76.0万円/㎡
前年比+1.1%
プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪府大阪市西区九条二丁目
/ 九条駅 徒歩1分
2020年築 / 14階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,704万円
76.1万円/㎡
1,316
1,575
1,834
2,093
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,834万円
70.3万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
1,780万円（79.5万円/㎡）/ 7階 / 22.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,780万円 | 79.5万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1K | - |
| 2025/03/23 | 1,850万円 | 82.6万円 | 11階 | 22.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,750万円 | 76.1万円 | 3階 | 23.01㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | プレサンスOSAKADOMECITYビーツ 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,780万円 | 79.5万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2020年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/20 | アドバンス大阪グロウス 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,440万円 | 67.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコートディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 1,560万円 | 74.4万円 | 20.97㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 146戸 | RC |
| 2024/12/24 | エステムコート大阪WESTII 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 1,700万円 | 78.5万円 | 21.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2021年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/20 | エスリード中之島ザ・コア 大阪市西区川口三丁目 | 阿波座駅9分 | 1,570万円 | 72.7万円 | 21.6㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/03 | プレサンスOSAKADOMECITYスクエア 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,650万円 | 73.9万円 | 22.33㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード阿波座ノースプレイス 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 1,800万円 | 79.9万円 | 22.52㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 167戸 | RC |
| 2024/10/19 | エステムコート阿波座プレミアム 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅8分 | 1,520万円 | 70.5万円 | 21.56㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2016年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/09 | アスヴェル阿波座BLUEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅7分 | 1,900万円 | 75.5万円 | 25.18㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2017年 | 177戸 | RC |
| 2025/03/11 | アスヴェル阿波座BULEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 77.8万円 | 22.88㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 12階建 | - | 2017年 | 177戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード中之島SOUTH 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,500万円 | 66.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンス立売堀パークシティ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅2分 | 1,790万円 | 66.1万円 | 27.1㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 148戸 | RC |
| 2025/06/20 | エスリード南堀江レジデンス 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 1,730万円 | 76.9万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレサンス南堀江ザ・センス 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 2,040万円 | 95.1万円 | 21.46㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は大阪市西区の平均と比較して4.6%割高です。
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プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪府大阪市西区九条南二丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 5分
2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
正規手数料正規手数料
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
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2020年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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2007年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
エグゼ大阪ドーム
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩 9分
2019年築 / 10階建 / 84戸 / RC造