プレサンスOSAKADOMECITYビーツ

  • 大阪府大阪市西区九条二丁目

  • / 九条駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 14階建 / 154戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
1,780万円
79.5万円/㎡
相場
1,734万円
77.4万円/㎡
1,403
1,623
1,844
2,064
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜1,844万円
72.5万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
1,780万円（79.5万円/㎡）/ 7階 / 22.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/151,780万円79.5万円7階 22.4㎡ 1K南
2025/03/241,850万円82.6万円11階 22.4㎡ 1K南東
2024/07/211,750万円76.1万円3階 23.01㎡ 1K-
2024/05/211,690万円76.0万円3階 22.23㎡ 1K南西
2024/03/051,810万円81.4万円3階 22.23㎡ 1K南西
2024/02/031,880万円81.7万円3階 23.01㎡ 1K-
2023/08/262,700万円80.5万円12階 33.54㎡ 1LDK東
2022/11/152,020万円87.1万円9階 23.2㎡ 1K南東
2022/11/151,770万円81.0万円9階 21.84㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,780万円79.5万円22.4㎡1K7階 / 14階建 南2020年154戸RC
2025/05/24アドバンス大阪グロウス
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,761万円78.2万円22.53㎡1K13階 / 14階建 -2019年117戸RC
2025/04/21エステムコートディアシティWEST
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,560万円74.4万円20.97㎡1K14階 / 15階建 北東2018年146戸RC
2024/12/24エステムコート大阪WESTII
大阪市西区川口四丁目
九条駅5分 1,700万円78.5万円21.66㎡1K2階 / 13階建 -2021年142戸RC
2025/05/18プレサンスOSAKADOMECITYスクエア
大阪市西区九条南二丁目
九条駅5分 1,750万円78.4万円22.33㎡1K5階 / 9階建 北西2019年128戸RC
2024/01/14エステムコート阿波座Premium
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅9分 1,480万円68.6万円21.56㎡1R2階 / 15階建 -2016年140戸RC
2024/10/19エステムコート阿波座プレミアム
大阪市西区本田一丁目
九条駅8分 1,520万円70.5万円21.56㎡1K11階 / 15階建 -2016年140戸RC
2024/06/17アスヴェル阿波座BLUEEARTH
大阪市西区本田一丁目
西長堀駅7分 1,750万円69.5万円25.18㎡1K10階 / 12階建 南西2017年177戸RC
2025/04/22エスリード中之島ザ・コア
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅9分 1,730万円80.1万円21.6㎡1K3階 / 9階建 北西2020年120戸RC
2025/05/11エスリード南堀江レジデンス
大阪市西区南堀江四丁目
ドーム前千代崎駅3分 1,980万円88.0万円22.5㎡1K2階 / 11階建 北東2016年128戸RC
2024/12/24プレサンス立売堀パークシティ
大阪市西区立売堀六丁目
阿波座駅2分 1,790万円66.1万円27.1㎡1K8階 / 15階建 北西2018年148戸RC
2023/11/26エステムコート中之島GATE2
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅6分 1,700万円81.5万円20.85㎡1K11階 / 12階建 北東2019年119戸RC
2024/05/10ラシュレエグゼ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 1,730万円69.6万円24.85㎡1K9階 / 15階建 -2015年167戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は大阪市西区の平均と比較して1.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積12.40㎡〜32.40㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
80.6万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名プレサンスOSAKADOMECITYビーツ
所在地大阪府大阪市西区九条二丁目
交通九条駅徒歩1分
築年月2020年
階数14階建
総戸数154戸
建物構造RC
土地権利所有権

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